Vente maison de prestige 7 pièces 202 m² Toulouse (31200)

Maison spacieuse avec un potentiel unique grâce à un grenier mansardé de 108 m² à aménager. Idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Travaux de modernisation à prévoir.

Grande maison des années 1970 développant environ 202 m² habitables sur une parcelle de 713 m², située en zone UM6-2. Elle offre une configuration rare avec 7 pièces principales, 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de bain, 2 WC, un garage en sous-sol, des stationnements, une terrasse, un balcon et un jardin.

Véritable plus : possibilité d'aménager un troisième niveau grâce au grenier mansardé, offrant environ 108 m² de surface au sol, dont près de 44 m² habitables, selon projet, faisabilité technique et autorisations nécessaires.

Ce bien s'adresse à une famille souhaitant créer une grande maison à son image, à un investisseur recherchant un projet de division en plusieurs logements, ou à un porteur de projet souhaitant étudier le potentiel foncier.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, les annexes, la distribution existante et la surface du terrain offrent une base solide pour un projet ambitieux.

Un bien rare par sa surface et son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 664 050 €
Honoraires charge acquéreur : 34 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

Surface terrain : 713 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON