Vente Maison 4 pièces 134 m² Ruffigne (44660)

Maison atypique de 134 m² à Ruffigné, idéale pour projet d'habitation ou d'investissement. Avec deux grandes chambres, chaque chambre dispose de son escalier, et une dépendance pour du stockage. Un potentiel à découvrir.

Vous cherchez un investissement clé en main ou un projet de vie avec revenus immédiats ?

Je vous propose cette maison de bourg pleine de caractère, idéalement située et déjà exploitée avec succès en tant que gîte. Ce bien offre de beaux volumes et une rentabilité locative éprouvée.

Les atouts du bien :

Rez-de-chaussée : Espace de vie accueillant composé de deux pièces de vie, une salle d'eau et WC.

Étage : Un espace nuit généreux comprenant deux grandes chambres (42 m² et 25,5 m²), offrant un confort apprécié par la clientèle de passage.

Potentiel d'évolution : Un grenier couvrant toute la surface du bâtiment est disponible, permettant d'envisager sereinement une extension de la capacité d'accueil ou la création de nouveaux espaces.

Dépendance : Un espace annexe venant compléter la propriété, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un local technique.

Données financières :

Revenus annuels générés : 15 320 € (activité gîte).

C'est une opportunité rare sur le secteur pour concilier pierre et rentabilité.

Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour convenir d'une visite, je suis à votre disposition.

possibilité d'acquérir un Terrain attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286

Surface terrain : 180 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON