Vente Maison 3 pièces 109 m² Saint-fargeau-ponthierry (77310)

MAISON :
Au c?ur du hameau d'Auxonnettes, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison chaleureuse séduira par ses beaux volumes, son ambiance cosy et ses prestations de qualité.
Elle se compose :
? d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cheminée fonctionnelle,
? d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger,
? de 2 grandes chambres,
? d'une salle de bains avec douche et baignoire,
? d'une buanderie,
? de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace pavé privatif de 26m2 intime et facile d'entretien, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente.
Prestations :
? chauffage central gaz de ville,
? climatisation,
? double vitrage PVC,
? fibre optique,
? VMC double flux,
? adoucisseur d'eau,
? portail électrique,
? maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Stationnement :
Une place de parking privative dans la cour.
Environnement :
Maison située dans un hameau calme et apprécié, avec accès rapide aux axes routiers, bus et commodités.
Informations complémentaires :
? Maison non soumise au statut de copropriété
? Taxe foncière : 1 800 €
? DPE : C
? Consommation énergétique : 177 kWhEP/m²/an
? Émissions GES : 26 kg CO2/m²/an
Exposition Nord-est + CLIM reversible