Vente Maison 5 pièces 133 m² Sarlat la caneda (24200)

Maison périgourdine de caractère à Sarlat-la-Canéda : authentique avec pierres et colombages, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, et grand terrain de 4 300 m2. Un vrai potentiel à personnaliser dans un cadre calme et verdoyant.

SARLAT-LA-CANÉDA - Maison périgourdine de caractère, environ 133 m2, 4 chambres, dépendances et terrain d'environ 4 300 m2 À quelques minutes du centre-ville de Sarlat, cette maison périgourdine séduit par son authenticité : pierre, colombages, toiture traditionnelle et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant.

[ POINTS FORTS ]

Maison de caractère avec authentique cachet périgourdin

Environ 133 m2 habitables

4 chambres au total

Possibilité de vie de plain-pied : deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée

Belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite

Cuisine dînatoire conviviale

Terrain d'environ 4 300 m2

Garage, atelier, dépendances et abris

DPE classé D

Maison habitable immédiatement

Secteur recherché de Sarlat-la-Canéda

Beau potentiel de personnalisation

[ LE BIEN ]
Cette maison développe environ 133 m2 habitables et propose une organisation adaptée à différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou lieu de vie à personnaliser progressivement. Elle comprend une entrée, une cuisine dînatoire, un salon/salle à manger, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau en rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie/chaufferie et des espaces de rangement. La présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée permet d'envisager un usage de plain-pied au quotidien, un vrai atout de confort sur la durée. La pièce de vie conserve toute l'âme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite lui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique.

[ EXTÉRIEURS ]
Le terrain d'environ 4 339 m2 offre un cadre verdoyant et paisible, avec de beaux espaces autour de la maison. Les annexes apportent un vrai confort d'usage : garage, atelier, dépendances et abris permettent de stocker, bricoler, jardiner ou imaginer de futurs aménagements.

[ POTENTIEL ]
Le bien est habitable immédiatement et constitue une base intéressante pour un acquéreur souhaitant conserver le charme existant tout en apportant sa touche personnelle. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir selon le projet de chacun.

[ À RETENIR ]
Une maison périgourdine avec du cachet, 4 chambres, un grand terrain, des dépendances et un vrai potentiel, dans un secteur recherché de Sarlat. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Je vous invite à me contacteri pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Vincent DE BERGH
Taxe foncière : 1830 euros