Vente maison de prestige 4 pièces 108 m² Ile du levant (83400)

Au sein d'un territoire insulaire à l'urbanisation strictement maîtrisée, cette propriété confidentielle bénéficie d'un positionnement particulièrement rare. Située sur les hauteurs de l'Île du Levant, en limite immédiate de la réserve naturelle des Arbousiers éloignée de toute pollution, elle s'inscrit dans un environnement naturel protégé où toute nouvelle construction est fortement contrainte, conférant au bien une valeur patrimoniale durable.
Développant environ 108 m2, la maison profite d'une vue mer panoramique exceptionnelle, s'étendant de Hyères à Cavalaire, avec en signature des couchers de soleil spectaculaires, sans aucune nuisance visuelle.
La pièce de réception, d'environ 41 m2, offre un espace de vie lumineux et ouvert, où séjour, salon et cuisine s'inscrivent en parfaite harmonie avec l'horizon maritime.
L'espace nuit se compose de :

Une chambre d'invités avec salle d'eau privative
Une suite principale avec dressing, pensée comme un espace intime tourné vers le paysage

Une salle de bains spacieuse ainsi qu'une buanderie indépendante et entièrement équipée complètent l'ensemble avec élégance et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain paysager de 1 007 m2, la propriété s'intègre parfaitement dans son environnement et accueille une piscine de 5 x 10 mètres, véritable prolongement de la mer.
Proposée entièrement meublée et équipée, elle offre une installation immédiate dans un cadre de vie d'exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme.
Dans un contexte de rareté foncière avérée et de réglementation environnementale exigeante, ce bien constitue une opportunité patrimoniale unique.
Un lieu confidentiel destiné à une clientèle recherchant exclusivité, sérénité et panorama d'exception.
Laurent BERTELA (EI)


SIRET : 528 234 107
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Cette annonce vous est proposée par BERTELA Laurent - EI - NoRSAC: 528234107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BERTELA Laurent
Taxe foncière : 2008 euros