Vente Maison 8 pièces 200 m² Cruis (04230)

Idéal pour investisseur, cet ensemble immobilier en Haute-Provence offre 3 appartements T2 prêts à louer et un local commercial de 70m², avec potentiel d'exploitation en restaurant ou atelier. Rendement mensuel estimé à 2000€.

En Haute-Provence, dans le charmant village de Cruis, à 20mn de Forcalquier, ensemble immobilier rénové d'environ 200m², comprenant 3 appartements de type T2 ainsi qu'un local commercial.

Au rez-de-chaussée, un local à vocation commerciale d'environ 70m² dispose d'une cuisine et de tous les attributs pour être loué en restaurant : grande salle en partie voutée, accès sur une petite rue calme, possibilité d'exploiter une terrasse extérieure à proximité sur une petite placette, installation électrique en 380V… Possibilité d'en faire un atelier d'artiste ou un local artisanal.
Les 3 appartements T2 sont totalement prêts à être habités ou loués. Ils disposent d'une surface quasi identique d'environ 44m². Ils sont composés d'un large salon-cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une sde et d'un wc. Les cuisines sont neuves et entièrement équipées. Les pièces à vivre sont lumineuses et bénéficient d'une belle vue sur le village. Chauffage par pompe à chaleur de type split.
Un appartement est situé au 1er étage, un autre au second étage, le troisième dispose d'un accès indépendant et surtout d'une belle terrasse de plein pied donnant sur le cloître.

Rendement estimé de l'ensemble immobilier : 2000 euros/mois.

Taxes foncières : 1459 euros/an pour l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

Surface terrain : 123 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON