Vente Maison 4 pièces 82 m² Poilly sur tholon (89110)

Maison individuelle dans un cadre verdoyant, offrant un grand potentiel d'aménagement grâce à un grenier de 56 m2. Séjour lumineux, cuisine équipée et terrain clos de 2 322 m2 idéaux pour une famille. Une belle opportunité à visiter.


Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle vous séduira par son potentiel d'aménagement et son agréable terrain clos de 2 322 m2.
Édifiée sur un sous-sol total, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un poele à granulé 'HOBEN', un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos moments de convivialité.
Un couloir dessert deux chambres de 13,70 m2 et 10,50 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, accessible par un escalier, vous découvrirez un vaste grenier aménageable d'environ 56 m2 sur dalle béton, bénéficiant de deux fenêtres en pignon.
Un espace offrant de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires.
Le sous-sol total comprend un garage de 50 m2, une buanderie, un cellier équipé d'une douche et d'un lavoir ainsi qu'une cave.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries bois en double vitrage avec volets bois, d'un chauffage électrique par convecteurs complété par un poêle à bois installé en 2015, d'un ballon d'eau chaude électrique Atlantique, d'une toiture en tuiles Redland et d'habillages de sous-toiture en aluminium thermolaqué.
Assainissement individuel par fosse septique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 2 322 m2, d'une grande terrasse d'environ 40 m2 sur l'avant de la maison ainsi que d'un portail en aluminium.
Une maison saine et fonctionnelle offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation à votre goût.

À visiter sans tarder !


Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. :
Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : LOURENCO Line
Taxe foncière : 687 euros