Description T5 à Margut
Un bien rare, classé "Coup de coeur", offrant confort moderne, performance énergétique et prestations haut de gamme.
Le pavillon se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un vaste espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse.
Le terrain de 2000 m², parfaitement exploitable, permet de profiter d'un extérieur généreux, d'une piscine et d'un cadre de vie privilégié.
Jouissance libre, un seul niveau, circulation fluide et fonctionnalité optimale.
Les équipements renforcent la qualité du bien : chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ballon thermodynamique, surpresseur, adoucisseur, climatisation, triple vitrage PVC, vide sanitaire de 1,2 m, assainissement collectif.
Le tout complété par un garage, deux places de parking, un système d'alarme, de la vidéosurveillance et une domotique Tahoma pour un pilotage intelligent du logement.
Les performances énergétiques sont remarquables : DPE 63/A et GES 2/A, avec une estimation des coûts annuels comprise entre 822 et 1112 euros (référence 2021), garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.
Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité, modernité et prestations premium, tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Taxe foncière : 836 euros.
Un bien complet, soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants et offrant un niveau d'équipement rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 822.00 et 1112.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Florian Mercier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 648 191 SEDAN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2274
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 155m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Extérieur Surface terrain : 2000 m2
- Réf. annonce ParuVendu VM140341
- Mise à jour 25/06/2026 à 02:03
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 967 €
3 minQualité de connexion internet à Margut (Ardennes 08)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
