Vente Maison Le grand-bourg (23240)

Profitez de cet étang de pêche privé de 3 ha, alimenté par une source vieille de 300 ans. Idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer une activité de pêche lucrative. Mobil-home sur place, projet avec de nombreuses possibilités.

Un peu moins de 3 ha pour ce Etang de pêche privé (d'environ 300 ans) alimenté par une source, situé dans un endroit privé sur un terrain de 36 773 m².

Le lac est situé entre la grande ville de Guéret (23000) et le petit village de Le Grand Bourg.

Ce joli Etang est dans un endroit magnifique, si vous aimez la paix et la tranquillité ou même pour créer une entreprise de pêche.

Le lac est fermé, alimenté par une source vieille de plus de 300 ans, il est pêché depuis plus de 19 ans.

Les profondeurs varient de 3 m à 4 m à l'extrémité du mur, jusqu'à 1 m.

Il y a environ 14 ans, le lac a été drainé et le fond est constitué de limon et de gravier.



Une fosse septique a été installée au cours des 10 dernières années mais n'a jamais été reliée à quoi que ce soit.

Il y a aussi un mobil-home sur place, et le vendeur me dit qu'il n'est pas habitable mais peut-être que quelqu'un pourrait le faire.

Pour le moment, il n'y a pas d'électricité ou d'eau connectée et EDF a proposé 900 ? pour amener l'alimentation électrique jusqu'au bord des terres, mais c'était il y a quelques années.

Le lac est un projet et pourrait facilement être transformé en une grande entreprise lucrative de pêche à la carpe.

N'hésitez pas à demander plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr