Vente Maison 8 pièces 241 m² Bernay (27300)

Découvrez cette élégante demeure historique du XVIIe siècle à Bernay, alliant charme et confort contemporain. Avec 4 chambres, un espace détente de 40m², et un jardin clos, elle invite à la convivialité en plein c?ur de la ville.

À seulement quelques pas de la gare et des commerces, découvrez cette élégante demeure normande du XVIIe siècle entièrement rénovée, offrant un équilibre rare entre authenticité, volumes généreux et confort contemporain.

Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale d'exception de 241m² habitables, où chaque espace raconte une histoire et où le cachet de l'ancien a été harmonieusement préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison : poutres apparentes, beaux volumes, éléments anciens conservés et prestations actuelles se répondent avec élégance.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 67 m², véritable cœur de la maison.

Baignée de lumière, elle offre différents espaces permettant de profiter aussi bien des moments en famille que des réceptions entre amis. La cheminée avec son bel insert de la marque « Focus » vient renforcer cette ambiance conviviale et authentique.

La cuisine aménagée et équipée, réalisée par un cuisiniste indépendant, s'intègre naturellement dans cet ensemble et invite aux moments de partage.

Un espace bureau complète ce niveau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit propose :

- trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative

- une salle de douche avec cabinet de toilette

- une buanderie,

- nombreux rangements intégrés

Le dernier niveau offre un espace supplémentaireparticulièrement apprécié :

- une quatrième chambre avec son espace douche et toilettes

- une grande salle de détente et jeux d'environ 40m²

- une bibliothèque,

- un espace de rangement (grenier)

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de tranquillité en cœur de la ville : une terrasse bénéficiant d'un très bel ensoleillement, un jardin clos, fleuri et arboré situé à l'abri des regards, prolongeant naturellement les pièces de vie vers les beaux jours.

Trois places de stationnement privatives viennent compléter cette propriété rare.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

-Demeure historique du XVIIe siècle

-Rénovation complète alliant charme et confort (chauffage central connecté)

-241m² habitables

-Séjour exceptionnel de 67m²

-Jardin clos en centre-ville

-4 chambres, dont une suite parentale

-Espace détente et jeux de 40m² : Billard, Bridge, Bibliothèque

-Stationnement privatif en extérieur (2 véhicules) et en intérieur (1 véhicule)

-Gare accessible à pied en 2 minutes

LOCALISATION IDÉALE

- à 2 h de PARIS, 1h20 en train (PARIS ST LAZARE)

- à 1h des plages de la Côte Fleurie, Deauville et Trouville-sur-mer

- à 1h20 de CAEN (14000), 40min en train

- à 30min de LISIEUX (14100), 20min en train

- à 20min d'ORBEC (14290)

Une maison singulière, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une surface : un lieu de vie avec une âme, au cœur d'une ville normande recherchée.

L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 610959 )

Nom du négociateur : GRIGNOLA Tony

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant