Exclusivité
Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint aubin d aubigne (35250)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
110m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Jardin / Terrain
-
Réf. annonce
ParuVendu 339835 -
Mise à jour
21/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 915 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Saint aubin d aubigne (Ille-et-Vilaine 35)
45%
Télétravail possible
Indice de connectivité
1%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Saint aubin d aubigne
Maison à fort potentiel sur terrain de 1100 m²
SAINT-AUBIN-D'AUBIGNÉ – Maison à fort potentiel sur terrain de 1 100 m² avec partie constructible
À seulement 450 mètres des premiers commerces, écoles et transports, découvrez cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m² exposée ouest.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre, un espace pouvant accueillir un bureau ou un dressing ainsi qu'un vaste grenier offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins.
Un sous-sol complet d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation mais bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement recherché
- Proximité immédiate des commodités
- Terrain généreux
- Tout-à-l'égout
- Potentiel de valorisation important.
La présence d'une partie constructible sur la parcelle constitue un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans une commune dynamique aux portes de Rennes.
Des projections d'aménagement virtuel ont été réalisées sur certaines photos afin de vous permettre d'apprécier le potentiel de cette maison après rénovation.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 339835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : TYPHAINE DE NAYER
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À seulement 450 mètres des premiers commerces, écoles et transports, découvrez cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m² exposée ouest.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre, un espace pouvant accueillir un bureau ou un dressing ainsi qu'un vaste grenier offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins.
Un sous-sol complet d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation mais bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement recherché
- Proximité immédiate des commodités
- Terrain généreux
- Tout-à-l'égout
- Potentiel de valorisation important.
La présence d'une partie constructible sur la parcelle constitue un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans une commune dynamique aux portes de Rennes.
Des projections d'aménagement virtuel ont été réalisées sur certaines photos afin de vous permettre d'apprécier le potentiel de cette maison après rénovation.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 339835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : TYPHAINE DE NAYER
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
TYPHAINE DE NAYER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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