Description T4 à Douchy les mines
Maison de ville à rénover à Douchy-les-Mines (59282)
Commune limitrophe de Denain, à 15 min de Valenciennes par l'A2/A23.
80 m² habitables sur 2 niveaux
• RDC : séjour 23 m², cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, WC
• Étage sous combles : 2 chambres + palier
• Cave + dépendance extérieure (atelier, chaufferie, ancien poulailler, local de stockage)
• Mitoyenneté limitée aux dépendances; corps de logis indépendant
• Courette d'accès · stationnement de rue
Équipements en place
• Chauffage central au gaz de ville
• Chauffe-eau neuf (moins de 6 mois)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Toiture en état correct
Travaux à prévoir
• Rénovation intérieure
• Chaudière ancienne
Performance énergétique
• Classe énergie F · Classe climat F
Le projet investisseur
Bien adapté à un projet d'investissement locatif. Douchy-les-Mines compte près de 47 % de locataires sur la commune; marché historiquement investi par les bailleurs.
• Prix : 66 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel - Réf.960756
Nom du négociateur : GLACET Aymeric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 146 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340931049255
- Mise à jour 09/07/2026 à 14:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 670 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Douchy les mines (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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