Vente Maison 7 pièces 90 m² Dreux (28100)

Profitez d'une maison agréable avec jardin fleuri, 4 chambres et espace bureau. Située près des écoles et des transports pour Paris, elle combine confort et performance énergétique (DPE C).

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, centre hospitalier à 15 minutes à pied) et à seulement 15 minutes de marche de la gare pour Paris/Montparnasse via Versailles, découvrez cette agréable maison mitoyenne familiale sur 3 niveaux avec vie de plain pied offrant un cadre de vie agréable avec son jardin fleuri sans vis à vis.

La configuration de la maison permet une vie de plain-pied et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle à manger, un salon avec placard, une cuisine accompagnée de son coin repas, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda (à rafraîchir) vient compléter cet espace et offre un accès direct vers l'extérieur.

Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres ainsi qu'un cabinet de toilette (WC avec lavabo).

Au 2ème étage : Une pièce palière idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture, suivie d'une petite quatrième chambre.

Les extérieurs :
Le point fort de cette maison réside dans son magnifique jardin arboré et fleuri. Les amateurs de nature seront séduits par sa multitude de fleurs et de rosiers, ses arbres fruitiers ainsi que son espace potager déjà en place.

Un garage fermé (box) complète ce bien pour le stationnement d'un véhicule ou du stockage.

Grâce à une isolation thermique par l'extérieur, un système de chauffage récent par pompe à chaleur et des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (classé DPE C).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.44
- Superficie terrain : 316
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non