Vente Maison 5 pièces 138 m² Boutancourt flize (08160)

Charmante maison de village rénovée avec goût, offrant 4 chambres et de belles prestations. Profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un garage et d'un environnement paisible, proche des commodités. Une visite s'impose.

iad France - Claudie Gaasch vous propose: TRES BELLE MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC GOUT ET TRES BIEN ENTRETENUE AVEC TERRASSE - GARAGE et CAVE VOUTEE à BOUTANCOURT FLIZE

Au cOEur de la paisible commune de BOUTANCOURT FLIZE, cette magnifique maison de village rénovée avec goût et soin saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Construite en 1948, elle offre une surface habitable de 138.3m2 répartis sur 4 niveaux (cave voûtée, rez de chaussée, 1er étage, combles) en parfait état.

**Description des Pièces:**
- 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses
- 1 magnifique salle d'eau aménagée, douche à l'italienne et WC
- 1 très belle cuisine séparée aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
- 1 salon séjour double lumineux de plus de 30 m2 ouvert sur la terrasse

**Avantages:**
- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité
- Terrasse pour des moments de détente en extérieur
- Combles isolés 70 m² au sol
- Chauffage individuel fuel (1800 € par an) avec distribution par radiateurs fonte et poêle à bois
- Connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique
- Système de sécurité avec alarme par capteurs, connecté à votre téléphone pour une tranquillité d'esprit
- Environnement calme et paisible

**Points d'intérêt à proximité:**
- Lac de Bairon à 26 km pour les amoureux de la nature
- Commerces, services et loisirs accessibles entre 2 et 7 km
- Activités sportives et culturelles variées à proximité
- Flize à seulement 2 km et Charleville Mezières à 15 km offrant toutes les commodités
- Écoles primaires, collège et lycée accessibles entre 2 et 7 km

Cette maison de village bénéficie d'une exposition idéale ainsi que d'une rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Profitez d'un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.

Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138.3
- Surface terrasse : 18
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non