Vente Maison 2 pièces 42 m² Villeneuve-le-roi (94290)

Un véritable havre de paix à Villeneuve-le-Roi : cette maisonnette allie charme authentique et confort moderne, avec un jardin calme de 35 m². Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif recherché.

iad France - David Aittaleb vous propose: Mieux qu'un appartement !!! Maisonnette de charme avec jardin en plein centre-ville de villeneuve le roi . Laissez-vous séduire par cette charmante maisonnette en arrière-lot, idéalement située ' au calme ' . Un véritable havre de paix alliant l'authenticité de l'ancien (carreaux de ciment, parquet massif....) et le confort d'une rénovation contemporaine.

D'une surface au sol de 43 m² ( surface carrez ' 33 m² ' ), ce bien sans aucune perte d'espace se compose de la sorte :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 20 m² avec placard de rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- À l'étage : une jolie mezzanine de 14 m² au sol, aménagée en espace nuit chaleureux.

- À l'extérieur : Un jardin privatif d'environ 35 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, agrémenté d'un abri de jardin bien pratique.

Les atouts , Proche des commerces , écoles et transports ( RER C à 7 minutes / M14 thiais-orly / A6 - A86 ....) Maisonnette édifiée sur vide sanitaire , Rénovations importantes déjà réalisées ( assainissement mis aux normes et compteur d'eau individuel installé, ect...) Bien en copropriété de sol, mais sans aucune charge !!

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre cosy aux portes de Paris, ou un investissement locatif performant et recherché. Ce bien rare sur le secteur saura répondre à toutes vos attentes !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi . À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.77
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur