Vente Maison 5 pièces 142 m² La rochelle (17000)

Maison à fort potentiel à La Rochelle, offrant de beaux volumes et un accès rapide aux principaux axes. Profitez de 4 chambres, d?un grand séjour et d'un jardin, le tout dans un quartier apprécié.

iad France - Corinne Guilloy vous propose: COUP DE CŒUR – Maison à fort potentiel dans le quartier recherché de La Pallice à La Rochelle !

Située dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate du pont de l'île de Ré et son accès rapide aux principaux axes, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon ainsi qu'un grand séjour, permettant de profiter d'espaces de vie distincts et confortables. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'un parquet massif, apportant charme et authenticité à l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage ainsi qu'une petite dépendance.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie au cOEur d'un quartier recherché de La Rochelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Guilloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 988628517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142.4
- Superficie terrain : 273
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 309000 euros
Bien En copropriété : Non