Vente Maison 4 pièces 125 m² Blanzac (87300)

Cette grange rénovée de 125 m² allie le charme de la pierre à la modernité. Avec sa grande pièce de vie chaleureuse et son jardin ensoleillé, elle représente une oasis de tranquillité accessible. Profitez d'un cadre rural en toute proximité des commerces.

Dans un hameau paisible aux abords de Blanzac, cette maison offre un cadre rural agréable, avec un restaurant à proximité et la ville de Bellac à seulement 8 minutes en voiture. Vous y trouverez tous les services essentiels : commerces, supermarchés, cafés, restaurants et marché hebdomadaire. Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Une grange rénovée avec authenticité : Mitoyenne et rénovée avec soin, cette ancienne grange de 1900 séduit par son charme : pierre apparente, poutres, volumes généreux et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. La présence d'un four à pain traditionnel dans la cuisine, confirmé par le DPE, rappelle le caractère d'origine du bâtiment. Les espaces sont lumineux, faciles à vivre, et le jardin demande peu d'entretien - parfait pour une résidence principale ou une maison secondaire "clé en main." Espaces de vie confortables : Les 125 m² habitables sont répartis de manière fluide : Rez de chaussée - Grande pièce de vie avec salle à manger, poêle à granulés, cuisine aménagée fonctionnelle. Une chambre en suite permet une vie de plain pied ou un accueil confortable pour les invités. Étage - Palier lumineux aménagé en coin détente, deux spacieuses chambres doubles, et une salle de bains familiale. Un étage nuit calme et privatif, récemment rafraîchi. Dépendances et potentiel : Pour les amateurs d'espace ou de projets, la propriété dispose de plusieurs dépendances : - Grange attenante avec électricité et accès direct depuis la maison - Seconde grange reliée à la première, accessible depuis l'extérieur - Deux petits abris en pierre - Grange indépendante avec grand auvent/carport, située juste en face, sur une voie très calme. Idéal pour atelier, stockage, loisirs créatifs, véhicules, matériel de plein air...ou simplement pour profiter de belles bâtisses en pierre. Un jardin ensoleillé Face à la maison, le jardin exposé plein sud (224 m²) offre terrasse, arbres fruitiers, pelouse et espace potager. Un lieu paisible et ensoleillé, parfait pour profiter de longues après midi au calme. La ville dynamique de Limoges, avec son aéroport international, se trouve à seulement 55 minutes en voiture. La Haute Vienne offre une remarquable diversité de paysages préservés - collines, lacs, rivières et sentiers boisés - parfaits pour la randonnée, le vélo ou le canoë. La région plus large regorge également d'opportunités de loisirs, avec ses routes tranquilles, ses charmantes petites villes de marché et ses sites patrimoniaux à découvrir. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katja VINKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00068 - Limoges.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 550
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 5175

* Vidéo : https://youtu.be/Lur2x-iikJw?si=TEBTzHTtPh9rBQmt


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.4 %
Prix net vendeur : 125000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 347 euros