Vente Maison 4 pièces 77 m² Venissieux (69200)

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Vente Maison Maison Vénissieux Parilly Venissieux

12 photos disponibles

Description T4 à Venissieux

Maison Vénissieux Parilly

Dufossé Immobilier vous propose à l'orée du parc de Parilly, dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, cet ensemble immobilier des années 1920 implanté sur une parcelle de 385 m² offrant un cadre de vie privilégié. La première maison, d'une surface habitable de 76,79 m² répartie sur deux niveaux plus combles perdus, se distingue par une architecture fonctionnelle et des matériaux nobles, notamment des huisseries et un escalier en chêne massif. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour double lumineux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées. Le premier étage comprend trois chambres, dont une bénéficie d'un balcon donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée de toilettes. Une cave avec puits complète ce bien, renforçant son potentiel. Des travaux sont à prévoir, me consulter pour devis. La deuxième maison indépendante, d'environ 50 m² sur deux niveaux avec entrées séparées, nécessite une rénovation intégrale. Ce logement offre une belle opportunité de division en deux lots distincts, répondant aux besoins variés d'un investissement locatif, d'une profession libérale ou d'un hébergement indépendant pour une famille multi-générationnelle. Le secteur bénéficie d'un fort attrait immobilier grâce à sa proximité immédiate avec l'université Lyon 2 Bron (à 10 minutes en bus), la station de métro C Parilly (5 minutes à pied), ainsi que les commerces et transports en commun. Pour les visites et/ou tout complément d'informations, contactez Chantal DUMAS

Surface terrain : 385
Numéro de mandat : CD6144

Précision localisation : PARILLY

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement

Caractéristiques du bien

4 pièces
77m2 environ
3 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 3 chambres
Extérieur Surface terrain : 385 m²
Dépendance Balcon Terrasse
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu 60851166_CD6144
Mise à jour 25/06/2026 à 11:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
300 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
51 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Venissieux (Rhône 69)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

DUFOSSE IMMOBILIER

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