Vente Maison 8 pièces 188 m² Bobigny (93000)

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE RÉSEAU PRÉFÉRÉ

A 10 min à pied du METRO LIGNE 5, dans le meilleur quartier de BOBIGNY, un emplacement privilégié, pour un potentiel EXCEPTIONNEL.

Maison traditionnelle 1975 sur 3 niveaux.

LES ATOUTS DU BIEN

• Plain pied surélevé

• Hauteur sous plafond sous-sol 2m

• Dalle en béton dans les combles

• Enorme potentiel

• 3 niveaux de 90m²

• Jardin SUD sans vis-à-vis

AGENCEMENT

Rez-de-jardin

• Garage (23m²)

• Cave à vin

• Chaufferie

• Buanderie avec fenêtre (25m²)

• Atelier avec WC (12,40m²)

• Chambre avec fenêtre (16m²)

• Salle d'eau (3,6m²)

Etage (HSP 2,60m)

• Entrée

• Cuisine récente (7,5m²)

• Séjour double (25m²) avec balcon

• Dégagement avec placard

• 3 chambres (9,4/9,6/12m²) avec placard

• Salle de bains (6m²)

• WC avec lave-main

Combles

• Une salle de jeu avec VELUX (60/90m²)

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Terrain : façade 11m x profondeur 28m

• Double vitrage PVC avec volets roulants électriques

• Porte d'entrée PVC

• Tableau électrique récent

• Ballon d'eau chaude 2024

• Chauffage Fioul (si GAZ DPE serait en D)

• Radiateurs en fonte

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

•••

Cette annonce référence 339961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 475 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Score DPE : 324 kWhEP/m²/an

Score GES : 90 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant