Vente Maison 4 pièces 96 m² Vendargues (34740)

Profitez d'une villa T4 de plain-pied au c?ur de Vendargues, avec une belle pièce à vivre de 48 m², trois chambres confortables et un garage. Terrasse exposée plein sud et proximité des commodités font de ce bien un lieu idéal de vie.

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente :

VILLA T4 DE PLAIN-PIED + GARAGE – QUARTIER POMPIDOU :

À proximité immédiate du centre commercial Leclerc (10 minutes à pied), de l'autoroute et de toutes les commodités, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de la ZAC Pompidou.

Construite en 2010 sur une parcelle de 370 m², cette villa de plain-pied se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 11,56 m², 12,03 m² et 10,11 m², une salle de bains (baignoire + douche) ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage de 15 m² complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la villa.

O7.8O.41.19.22

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1200.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON