Vente Maison 5 pièces 90 m² Graulhet (81300)

Profitez d'une maison neuve et lumineuse de plain-pied à Graulhet, avec 3 chambres et un grand espace de vie traversant. Terrain de 1100m² idéal pour une piscine, au calme tout en étant proche des commodités.

GRAULHET MAISON NEUVE PLAIN PIED portes en 90cm
A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m²
Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn
LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm.
COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m²
COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé.
Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers)
Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique
Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage.
Impots fonciers 1080e
Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, accès facile écoles, commerces
217000e