Description T5 à Arcambal
L'agence Immo46 vous présente ce bien rare, chargé d'histoire : un ancien hall de gare offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement implanté sur un vaste terrain arboré de 3 800 m².
Laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette bâtisse et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, l'espace nuit est composé d'un palier distribuant quatre chambres, dont trois d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bains.
Au dernier étage, un plateau exceptionnel de 85 m² habitables reste à aménager selon vos envies.
Une véritable opportunité pour créer un espace supplémentaire : suite parentale, salle de loisirs, bureau ou plusieurs chambres.
Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, à découvrir sans tarder.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
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DPE D
- GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2058? à 2784? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 5171
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.43 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 145m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique sol
- Extérieur Surface terrain : 3800 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu C5171AU
- Mise à jour 08/07/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 421 €
3 minQualité de connexion internet à Arcambal (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 CAHORS
Agence immobilière à Cahors (46000)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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