Vente Maison 7 pièces 310 m² Puylaurens (81700)

Corps de ferme rénové de 252 m2 avec 3 suites ouvertes sur balcons et vaste terrasse avec vue sur les montagnes. Maison d'invités, dépendances et jardin avec bassin ajoutent au charme de ce bien bien situé.

A Puylaurens (Castres 20 minutes, Revel 15 minutes, Lavaur 25 minutes) : Corps de ferme rénové et aménagé divisé en 2 logements avec dépendance sur terrain attenant d'environ 1 hectare (en cours de bornage).
La bâtisse principale de 252 m2 habitables se compose :
Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée ouvrant sur un bureau, un wc et un vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur cuisine et buanderie.
A l'étage : d'une grande mezzanine ouvrant sur un wc, et un dégagement desservant 3 suites avec salle d'eau, dont une avec dressing, toutes 3 ouvertes sur balcon.
Murs en pierres, cloisons placo et planchers isolés par laine de verre et polystyrène au sol. Charpente métallique, couverture mi canales, mi amiante (non dégradée), menuiseries en alu et volets bois battants, vitrage double. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs en céramique dans les chambres.
La maison d'invités, attenante, de 58m2 habitables se compose :
Au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée ouverte sur espace cuisine.
A l'étage : d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Pas de mode de chauffage, menuiseries bois volets bois, vitrage simple.
Les dépendances :
Attenant au bien, un grand hangar de 112m2 prolongé en abri voiture de 48m2
Non attenant au bien un bâtiment plus ancien non terminé permettait de créer encore 40m2 sur 2 niveaux et espace terrasse de 36m2
A l'extérieur devant la porte d'entrée de la bâtisse principale on trouve une petite véranda en fer (sas d'entrée), et à l'arrière de la bâtisse, une vaste terrasse de 80m2 avec vue montagnes et Pyrénées.
Le jardin est agrémenté d'un joli bassin et de récupérateurs d'eau de pluie dont un attenant à la dépendance Sud aisément aménageable en piscine.
L'ensemble est aux normes électriques et relié au tout à l'égoût.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : HERAUD Marie-Sophie
Taxe foncière : 1570 euros