Description T7 à Yffiniac
Man Immo pro vous présente cette belle néo bretonne de 150 m2 habitables sur un terrain d'environ 1500 m2 avec une parcelle constructible et divisible de 700 m2 sur la commune d' yffiniac, proche centre ville avec l'ensemble des commodités, transports urbains, écoles, accès RN12 rapide.
La maison possède un sous sol complet, au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée séparée par une ouverture donnant sur le salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Une véranda est présente à ce niveau avec accès par la cuisine.
Au deuxième étage, trois chambres, un espace aménageable, une salle de bain et un wc.
DPE E: chauffage au fioul.
Un audit énergétique vous sera transmis à la visite du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Votre contact Man Immo anthony helbert ou
A visiter sans tarder
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 320 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5410.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569
- SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
TTC
Numéro de mandat : 2632
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.59 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 148m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1479 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM4103-MANIMMO
- Mise à jour 17/07/2026 à 07:11
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 680 €
3 minQualité de connexion internet à Yffiniac (Côtes-d'Armor 22)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Une agence immobilière digitale à votre service dans toute la France.
Nos équipes de conseillers immobiliers présents sur le terrain vous accompagnent et vous aident à concrétiser vos projets immobiliers.
Grâce à leurs implantations sectorielles, nos mandataires se positionnent comme des spécialistes de la négociation immobilière locale.
Étant donné que plus de 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, nous avons naturellement opté pour le modèle d'agence immobilière en ligne afin de développer notre réseau de conseillers indépendants en immobilier.
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