Vente Maison 8 pièces 260 m² Pasques (21370)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Pasques avec cette propriété de 260 m², dotée d'une splendide vue sur la nature et d'une grande terrasse, idéale pour vos moments en plein air. Un potentiel d'aménagement à découvrir.

Située sur la charmante commune de Pasques, au calme absolu dans l'Ouest dijonnais, à seulement 20 minutes de Dijon, découvrez cette propriété atypique de 260 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Son point fort ? Une très belle vue dégagée sur la nature environnante et une grande terrasse, véritable espace de vie extérieur idéal pour les moments de partage, les repas en famille ou des activités de ressourcement en plein air.

Aujourd'hui configuré en plusieurs modules, ce bien unique offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Après travaux, il peut se transformer en une magnifique et très grande maison de famille, ou conserver sa vocation d'habitat partagé / gîtes / lieu d'accueil.

La propriété se compose de plusieurs espaces :

1. Le Coeur de la Maison :

Un premier grand bloc convivial comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, une salle de bains et une chaufferie. Cet espace comprend un accès directement à la vaste terrasse pour profiter pleinement de la vue et du calme.

2. Les Espaces Logements (4 modules au total à réunir ou à conserver indépendants) :

Dans le premier bloc : Deux espaces de 43 m² chacun avec mezzanine. L'un est entièrement aménagé et habitable de suite ; l'autre est brut, prêt à être transformé en chambres, suite parentale ou salon supplémentaire.

Accolés au bâtiment principal : Deux autres logements indépendants. L'un est totalement aménagé et le dernier est à aménager selon vos envies.

Pourquoi ce bien est un véritable coup de coeur ?

L'extérieur privilégié : La grande terrasse et la vue panoramique dégagée apportent une sensation d'espace et de sérénité immédiate.

Le potentiel "Maison de Famille" : Idéal pour ceux qui cherchent de grands volumes, une maison intergénérationnelle ou qui souhaitent redistribuer l'espace pour créer une immense demeure familiale après travaux.

Le potentiel professionnel / alternatif : Parfaitement adapté pour de l'habitat participatif, des chambres d'hôtes, location meublé.;..

Une opportunité rare et recherchée sur le secteur pour concrétiser un projet de vie sur-mesure !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie JUVIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie JUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830749701 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie JUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830749701 DIJON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JUVIN Marie

Honoraires à la charge du Vendeur