Vente Maison 6 pièces 110 m² Perigueux (24000)

Maison de 110 m² à Saint-Georges, offrant un beau potentiel de personnalisation. Avec 3 chambres et un jardin clos, elle est idéale pour un premier achat ou un projet familial. Travaux à prévoir pour créer votre cocon.

Située dans le quartier très apprécié de Saint-Georges, cette maison de 110 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.

Élevée sur 2 niveaux, elle comprend :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, salon-séjour ouvrant sur une véranda permettant l'accès direct au jardin clos de murs.

1er étage : trois grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire.

Sous-sol / Cave : idéal pour le stockage, le rangement ou un espace atelier.

Le bien nécessite des travaux de rénovation offrant un beau potentiel de personnalisation.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial dans un secteur recherché de Périgueux.

Prix : 159000 euros HAI (dont4.61 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 152000 euros hors honoraires).

DPE : D (211) / D (36)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1833 euros et 2481 euros indexées aux années 2021, 2022, et 2023 ( ou 2021 uniquement ) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sousla responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 455751: . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GRAND Nathalie

Précision localisation : Saint-Georges

Prix net vendeur : 152000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.61 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui