Vente Maison 10 pièces 266 m² Varennes changy (45290)

Propriété à proximité de Nogent, sa gare SNCF et de l'autoroute A77 et au coeur du village de Varennes-Changy, avec tout le charme de l'ancien (poutres, carrelage de Gien, parquet en chêne, ...)

Maison bourgeoise de 1870 construites en pierres et briques comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, lingerie, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée avec garde-manger, une chambre et wc.

- au premier étage : palier desservant 5 chambres dont une avec salle d'eau et wc en suite, salle d'eau avec sauna et wc, salle de bains, wc.

- au deuxième étage : deux greniers aménageables de 130 m²

Chauffage par pompe à chaleur (2011), double vitrage et volets roulants électriques

Un corps de bâtiment divisé en deux pièces, grange et établi

Hangar de 52 m² (et hauteur 3,5 m)

Jardin de 3500 m² avec puits, arbres fruitiers, piscine chauffée par pompe à chaleur.

Les commerces, maison de la santé, écoles sont accessibles à pied

BUDGET : 369 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D

GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6140 et 8310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MONTAGUT Daphné

Honoraires à la charge du Vendeur