Vente Maison 3 pièces 80 m² Rebrechien (45470)

45470 - REBRECHIEN - EN BORDURE DE LA FORET D'ORLEANS

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED ENTRE LA FORÊT ET LES CHAMPS

SOUS-SOL TOTAL, GARAGE ET EXTENSION

À seulement 20 minutes d'Orléans, découvrez cette maison de 80 m² située dans un environnement exceptionnel et très recherché. Implantée sur un terrain de 2205 m², elle bénéficie d'un cadre rare, sans aucun vis-à-vis : champs à l'est, forêt à l'ouest et aucune construction à proximité.

Située dans un hameau calme de seulement 5 maisons, elle offre un véritable cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités (centre de Rebréchien à 2 km et Neuville-aux-Bois à 10 minutes).

La maison comprend :

Véranda d'entrée

Séjour lumineux

Cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour)

2 chambres

Salle d'eau et WC séparé

Sous-sol total avec garage et cave

Les plus :

Pompe à chaleur

Électricité refaite

Fenêtres PVC double vitrage récentes

Volets roulants électriques

Balcon neuf

Cuisine équipée incluse

Taxe foncière : 955 € annuel

DPE : D

GES : C

Une maison idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, tout en restant à proximité d'Orléans.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 340061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC CHOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant