Vente maison de prestige 5 pièces 150 m² Clamart (92140)

EXCLUSIVITÉ - Sectorisée Collège Alain Fournier - Située avenue du Bois Tardieu, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas de la forêt de Clamart, cette maison séduit par son cachet ancien, son atmosphère chaleureuse et sa configuration atypique.
Un cadre idéal pour les familles en quête de nature et de tranquillité, tout en restant proche des transports - tramway T6 (station Division Leclerc) et bus vers Clamart, Issy-les-Moulineaux et Paris.
Avec ses 150 m2 pondérés, cette maison en meulière couverte de vigne conjugue authenticité et confort contemporain : 121,5 m2 habitables loi Carrez (143 m2 au sol), complétés par 52 m2 de rez-de-jardin entièrement aménagé (deux pièces polyvalentes, salle de bain, cave).
Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie s'articule autour d'un salon baigné de lumière grâce à une belle extension ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, avec une cheminée contemporaine. Une salle à manger conviviale avec un second espace salon et cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine ouverte complètent ce niveau, accompagnés d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage : Deux chambres sous les toits au charme cosy et un espace salle de bains avec baignoire.
En rez-de-jardin : Un niveau complémentaire d'environ 43 m2 de surface utile, comprenant deux pièces modulables, une salle d'eau et une cave, parfait pour un bureau, une chambre complémentaire ou une salle de jeux.
À l'extérieur : un jardin arboré d'environ 250 m2 offre plusieurs espaces de détente : terrasse avec coin repas, verdure et calme absolu. Une place de stationnement privative complète le bien.
Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une famille souhaitant allier nature, caractère et confort de vie aux portes de Paris.
Transports à proximité : Tramway T6 station Pavé Blanc à 8 min à pied (liaison vers Châtillon-Montrouge ligne 13) / Bus 190, 189, 394 à quelques mètres / Gare de Clamart à environ 10 min en voiture.
Contactez Delphine Mathieu pour organiser une visite et découvrir cette maison atypique.
Cette annonce vous est proposée par MATHIEU-GUIGO Delphine - EI - NoRSAC: 952 432 888 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Delphine MATHIEU
Taxe foncière : 1304 euros