Vente Maison 3 pièces 65 m² Vitry sur seine (94400)

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement maline et stratégique : une maison de 65 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 227 m², dans le secteur résidentiel du Coteau-Malassis à Vitry-sur-Seine. Cette maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien, à proximité des établissements scolaires et des commodités de quartier. Côté transports, la station de métro Ligne 7 Villejuif ? Paul Vaillant-Couturier se situe à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris et ses principaux pôles d'activité. Le tramway T9 et plusieurs lignes de bus complètent les possibilités de déplacement dans le secteur, un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour, une organisation simple et fonctionnelle, pensée pour faciliter la vie quotidienne. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cette configuration, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 227 m² offrant de belles possibilités d'aménagement : terrasse, coin repas, jardin d'agrément ou espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout à une époque où l'espace extérieur est devenu un critère essentiel pour les acquéreurs, et un vrai potentiel de valorisation pour qui souhaiterait aménager ou agrandir, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien avec extérieur, dans un environnement résidentiel aux portes de Paris. Les maisons avec terrain à ce niveau de surface sont rares sur le secteur, et c'est ce qui en fait tout l'intérêt, aussi bien pour y vivre que pour constituer un patrimoine. Sur le secteur du Coteau-Malassis, la demande dépasse largement l'offre disponible, en particulier pour les maisons offrant un tel cumul d'atouts : terrain, proximité du métro et cadre résidentiel calme. Les opportunités de cette qualité trouvent preneur rapidement. Ne tardez pas à vous positionner. Notre équipe L'Adresse Immobilier VIP se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. De la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. Contactez-nous sans attendre pour ne pas manquer cette opportunité ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 16.06
Surface terrain : 227
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5433

Précision localisation : MALASSIS

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 929 euros