Vente Maison 4 pièces 93 m² Arraute-charritte (64120)

Cette maison mitoyenne propose un jardin clos de 871 m² et une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Avec ses 3 chambres et ses équipements économes en énergie, elle est parfaite pour vivre ou investir.

iad France - Emmanuel Coumeig vous propose: Maison 4 pièces avec jardin – Arraute-Charritte

Située au cOEur du village d'Arraute-Charritte, à proximité immédiate de l'école, du ramassage scolaire et des principaux axes de circulation, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante d'environ 8 m² avec cellier/buanderie attenant, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires d'environ 11 m² et 13 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 10 m² donnant sur un jardin clos de 871 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Les espaces communs de la résidence sont entretenus par un jardinier, offrant un environnement soigné tout au long de l'année.

Côté confort et économies d'énergie, cette maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Les consommations électriques actuelles sont particulièrement faibles, avec une facture d'environ 30 € par mois.

L'assainissement est raccordé au réseau collectif.

Les atouts :

Jardin clos de 871 m²
Terrasse couverte de 10 m²
Chambre et sanitaires au rez-de-chaussée
Pompe à chaleur réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité
Très faible consommation énergétique
École et ramassage scolaire à proximité
Assainissement collectif
Espaces communs entretenus par un jardinier

Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, grâce à ses faibles charges d'exploitation, ses équipements performants et sa situation recherchée au cOEur du Pays Basque intérieur.
Disponible, contactez moi pour plus de renseignement et pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.64
- Superficie terrain : 871
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non