Vente Maison 4 pièces 118 m² Saint-julien-molin-mol... (42220)

Charmante maison en pierre de 115 m² située dans le Parc naturel du Pilat avec grand terrain de 4 700 m². Profitez d'un cadre de vie paisible avec salon-séjour chaleureux, cuisine conviviale et diverses possibilités d'aménagement.

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Maison en pierre - Grand Terrain – 3 chambres - Parc naturel du Pilat

Au cOEur du Parc naturel du Pilat, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 115 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 700 m² environ à seulement quelques minutes à pied des commerces, de l'école, de la pharmacie et de la maison médicale, elle offre un cadre de vie paisible qui séduira les amoureux de nature, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon-séjour de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois. Deux pièces attenantes, accessibles depuis l'extérieur, offrent un beau potentiel d'évolution : agrandissement du séjour d'environ 10 m², création d'un bureau, d'un atelier ou d'un espace indépendant selon vos besoins.

Quelques marches plus bas, une grande cuisine équipée de 23 m² constitue un véritable espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès à un atelier 23 m² et une cave 17 m².

À l'étage, un palier dessert une belle suite parentale de 20,6 m² avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde chambre mansardée de 17,5 m², parfaite pour des enfants ou des invités.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un environnement privilégié avec une source naturelle captée alimentant une petite mare, un verger composé de pommiers, cognassier, cerisiers et pruniers, ainsi que de nombreux arbres, dont un châtaignier et plusieurs noisetiers.

Un grand garage de *30 m²* permet de stationner deux véhicules côte à côte. Un espace de stationnement extérieur accueille également trois véhicules.

--- Les prestations

• Chauffage au sol par pompe à chaleur • Poêle à bois
• Double vitrage • Volets roulants électriques (hors salon)
• Aspiration centralisée
• Fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces
• Deux terrasses, exposées nord et sud
• Portail électrique • Terrain entièrement clos.
Vous recherchez une maison de caractère, au calme, avec un grand terrain, tout en restant proche des services essentiels ? Cette propriété réunit authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non