Vente Maison 4 pièces 87 m² Bretignolles-sur-mer (85470)

Cette maison agréable à Bretignolles-sur-Mer offre une luminosité optimale grâce à sa belle exposition Sud/Est. Avec 3 chambres, une terrasse en bois et une piscine hors sol, elle est parfaite pour profiter des beaux jours en famille.

iad France - Isabelle Filiere vous propose: Ami(es) du sud qui croulez sous la chaleur de l'été, ami(es) des grandes villes qui subissez insécurité, pollution, bruit, prix immo inabordables, VENEZ vivre sur la côte atlantique dans la charmante petite station balnéaire de Bretignolles-sur-Mer.

Cette agréable maison de construction traditionnelle vendéenne bénéficie d'une belle exposition Sud/est, d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec doubles vitrages, belles ouvertures, à seulement 1 minute du centre.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 480 m² avec arbres exotiques, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dressing et placards de rangement, un séjour salon lumineux avec cheminée sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing et espace lavabo, (aménageable en douche par extension), un WC indépendant et un garage offrant une double ouverture sur l'extérieur et sur le cellier de l'arrière cuisine.

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés à miroirs dont une avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une terrasse en bois de 15m2 complète cet ensemble, avec piscine hors sol, idéale lors des chaleurs d'été et pour profiter des beaux jours.

Cette maison en bon état général, fonctionnelle et lumineuse, offre un cadre de vie paisible à 7/8 minutes des plages. Toutes les commodités pourraient convenir à une famille en résidence principale mais aussi en résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière.

La départementale 40a passe sur le coté de la propriété, derrière une haie qui préserve l'intimité du jardin. Rassurez-vous !! Nous sommes très loin des nuisances qu'occasionneraient un axe majeur ! C'est une proximité routière de campagne, à prendre en compte en toute transparence, permettant en revanche de profiter d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement une 1´ du centre ville, de l'hyper marché, de la halle et ses produits locaux, et à quelques minutes des plages.

Super rapport qualité/prix lié à l'urgence. Les acquéreurs qui souhaiteraient être plus proche du bord de mer devront à coup sûr débourser 60 à 90.000 € de plus. À ne pas rater !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 480
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non