Vente Maison 7 pièces 142 m² Lyons-la-forêt (27480)

Découvrez cette maison contemporaine de 2011, nichée dans un cadre verdoyant. Avec ses 142,9 m², elle offre une pièce de vie lumineuse, un bureau indépendant et un jardin arboré, le tout avec des prestations modernes.

iad France - Bastien Boutillier vous propose: Située à Touffreville - 20 min de Rouen Est - 15 min de Boos - 20 min des Andelys et 25 min du Vaudreuil – Superbe maison contemporaine à ossature bois de 2011 – 142.9 m² + bureau indépendant – DPE B

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique maison contemporaine à ossature bois de 2011 séduira les amateurs de nature, de confort et de luminosité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² avec une partie boisée, elle offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant de prestations modernes et performantes.

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant
Suite Parentale avec salle d'eau privative
WC indépendant
Superbe pièce de vie cathédrale d'environ 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud
Poêle à granulés 12 kW pilotable à distance
Cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée

À l'étage :

Agréable mezzanine ouverte sur le séjour
Trois belles chambres parquetées, dont une actuellement aménagée en dressing
Salle de bains avec baignoire et douche
Un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

Un véritable atout : un bureau indépendant avec studio d'enregistrement de presque 30 m², entièrement isolé phonique et thermique, situé au-dessus du garage. Parfait pour exercer une activité professionnelle, salle de sport, salle de cinéma, recevoir des clients ou télétravailler dans les meilleures conditions.

Des extérieurs pensés pour le confort
Grand garage double d'environ 44 m² avec portes motorisées
Portail motorisé
Jardin arboré de 1 200 m² avec espace boisé
Environnement calme et bucolique
Des prestations de qualité
Construction à ossature bois
Excellente performance énergétique : DPE B
Huisseries PVC bicolores
Volets roulants centralisés et domotisés
Poêle à granulés connecté
Garage et portail motorisés

Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, confort énergétique, volumes généreux et cadre naturel privilégié. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 520533266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142.9
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non