Vente Maison 4 pièces 100 m² Saint-pierre (97410)

Cette maison traditionnelle de plain-pied offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses 130 m² et son jardin verdoyant. Idéalement située, elle constitue une excellente opportunité d'investissement à rénover.

iad France - Mathéo Pothin vous propose: MONT VERT LES BAS – MAISON T4 DE 130 M² À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 100 m² implantée sur une parcelle de 407 m².

Les atouts du bien :

• Terrain de 407 m²
• Maison T4 de plain-pied de 100 m² – 3 chambres
• Garage fermé et 2 stationnements extérieurs
• Travaux de rénovation déjà chiffrés avec devis : 25 000 €
• Possibilité d'aménagement d'une cuisine extérieure
• Jardin verdoyant offrant un beau potentiel d'aménagement

Un emplacement stratégique :
• À 5 minutes du rond-point de La Cafrine
• Proche des écoles, collège et commodités
• À 10 minutes du CHU Sud
• À 15 minutes de Grand Anse

Un investissement à fort potentiel

Le budget travaux déjà défini permet une projection immédiate du projet. Située dans un secteur prisé du Sud, cette propriété constitue une excellente opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Taxe foncière : 1 150 €.

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover avec un potentiel de création de valeur maîtrisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 407
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non