Vente Maison 9 pièces 179 m² Lisieux (14100)

Cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle, aux volumes harmonieux, vous séduira par son authenticité et son parc arboré de 3 500 m². Un cadre de vie préservé, à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF.

Nous avons le plaisir de vous proposer à seulement quelques minutes du centre-ville de Lisieux, de ses commerces et de la gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare, une élégante demeure bourgeoise du XIX siècle. Cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes harmonieux et son environnement préservé. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un espace de réception composé d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, un bureau, ainsi qu'une confortable suite de plain-pied comprenant une chambre, un dressing sur mesure et une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Le second et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir famille et invités. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc paysager d'environ 3 500 m². Les allées gravillonnées, les vastes espaces engazonnés et les arbres remarquables, dont plusieurs sujets centenaires, composent un cadre de vie rare et privilégié. De nombreuses dépendances à usage de garages, remises et abris de jardin viennent compléter cet ensemble de qualité. Une demeure pleine de charme où l'élégance d'antan se conjugue parfaitement avec le confort de vie actuel. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles propriétés normandes. Les atouts : - Maison bourgeoise du XIX? siècle en pierre - Parc arboré de plus de 3 500 m² avec arbres centenaires - 5 chambres et espaces de réception généreux - Nombreuses dépendances - Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF - Environnement calme et recherché Un bien rare sur le marché, alliant caractère, authenticité et qualité de vie. Pour plus d'informations et éventuellement une visite, contactez moi Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 3563
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1342

Précision localisation : 19 - AUTRES

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.04 %
Prix net vendeur : 587000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2696 euros