Vente Maison 4 pièces 78 m² Bourg sur gironde (33710)

Maison récente de 2012, idéale pour une vie familiale sereine, avec 3 chambres disposant chacune de sa salle d'eau, un grand jardin arboré et un vaste séjour lumineux. Profitez d'un cadre agréable à deux pas du port et des commodités.

Bourg-sur-Gironde, à seulement 200m du port et à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette maison récente (2012), de plain pied, avec ses 3 chambres et son grand jardin.

Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m² entièrement clôturée avec portail électrique, cette maison de 78 m² offre un cadre de vie paisible sans être isolé.

Elle comprend une belle pièce à vivre traversante de plus de 30 m², avec cuisine ouverte et un cellier attenant.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et intimité pour toute la famille.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, avec une terrasse agréable, un chalet en bois et un abri de jardin. Un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules complète l'ensemble.

Fonctionnelle et bien pensée, cette maison bénéficie d'aménagements optimisés, notamment des portes à galandage facilitant la circulation et le gain d'espace. Elle est très lumineuse (traversant Est / Ouest) et équipée d'un système de climatisation réversible (air/air) assurant le chauffage en hiver et la fraîcheur en été.

Très bien située, à proximité des commerces et du Port, à 15 min de Saint-André-de-Cubzac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) (réf. 611009 )

Nom du négociateur : BAUMARD Romain

Prix net vendeur : 225125 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant