Description T5 à Ares
Charmante maison de 93m2 à Ares
Située au cœur d'Arès, charmante commune du Bassin d'Arcachon, cette maison de 93m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
De plain-pied sur une parcelle de 217m2 cette maison typique du Bassin d'Arcachon se développe sur 93m2 et se compose d'un séjour orienté au sud, d'un salon, d'une cuisine séparée qui s'accompagne d'un cellier fonctionnel, de 3 chambres de belles superficies, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Points forts :
Terrain arboré et plat de 217m²
3 grandes chambres (idéal pour famille nombreuse ou projet touristique)
Orientation du séjour
Environnement calme et recherché
À seulement quelques minutes des plages du Bassin, du centre ville et de ses commerces et des pistes cyclables, cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux du Bassin d'Arcachon.
Vu 3D qui peut être transmise pour un aménagement en 3 chambres, clés en mains au prix de 470 000 € Net vendeur (hors piscine en option), comprenant les travaux de réfection.
Localisation : Arès, à 45 min de Bordeaux et 15 min du Cap Ferret.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...
Cette annonce référence 276454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisationdu diagnostic énergétique : 23/05/2022
Score DPE : 584 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3224.00 € et 4362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : SEBASTIEN BERRUE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
De plain-pied sur une parcelle de 217m2 cette maison typique du Bassin d'Arcachon se développe sur 93m2 et se compose d'un séjour orienté au sud, d'un salon, d'une cuisine séparée qui s'accompagne d'un cellier fonctionnel, de 3 chambres de belles superficies, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Points forts :
Terrain arboré et plat de 217m²
3 grandes chambres (idéal pour famille nombreuse ou projet touristique)
Orientation du séjour
Environnement calme et recherché
À seulement quelques minutes des plages du Bassin, du centre ville et de ses commerces et des pistes cyclables, cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux du Bassin d'Arcachon.
Vu 3D qui peut être transmise pour un aménagement en 3 chambres, clés en mains au prix de 470 000 € Net vendeur (hors piscine en option), comprenant les travaux de réfection.
Localisation : Arès, à 45 min de Bordeaux et 15 min du Cap Ferret.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...
Cette annonce référence 276454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisationdu diagnostic énergétique : 23/05/2022
Score DPE : 584 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3224.00 € et 4362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : SEBASTIEN BERRUE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 93m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 217 m2
- Réf. annonce ParuVendu 276454_3
- Mise à jour 27/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 793 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Ares (Gironde 33)
80%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
71%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
SEBASTIEN BERRUE
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
