Vente Maison 6 pièces 160 m² Vassy (14410)

Vous rêvez d'espace et de terrain, de calme et de nature tout en profitant d'une maison confortable et économe en énergie ?

Située sur la commune de Vassy, cette belle maison de campagne saura séduire les amoureux des grands espaces, les familles nombreuses ou encore les porteurs de projets souhaitant créer un gîte ou des chambres d'hôtes.

Dès l'entrée, vous pourrez découvrir une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes de vie.

Au rez-de-chaussée, elle comprend :

Une entrée accueillante

Une cuisine aménagée et équipée

Un séjour agréable et lumineux

Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une buanderie pratique et fonctionnelle

L'étage dessert quant à lui cinq chambres, dont certaines disposent de placards intégrés ou d'un dressing, offrant à chacun son espace et son confort.

Vous y trouverez également :

Une seconde salle d'eau

Un WC indépendant

Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ouverte sur un magnifique terrain de plus de 5 400 m², véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer librement, où les passionnés de jardinage pourront laisser libre cours à leurs projets, ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne normande.

Les atouts de cette propriété :

• Plus de 5 400 m² de terrain arboré

• Jusqu'à 6 chambres possibles

• Vie de plain-pied envisageable (actuellement bureau)

• Installation d'un monte-escalier

• Très bon DPE : DPE B

• Chauffage au bois et pompe à chaleur

• Environnement calme et verdoyant

• Nombreuses possibilités d'aménagement

• Idéal résidence principale, maison familiale ou activité touristique

Quelques finitions et aménagements restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété.

Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace !

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur projet de vie.

Cette annonce référence 340107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.

Prix du bien : 197 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023

Score DPE : 93 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NADÈGE COLIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant