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Saint-Aignan-Grandlieu (44860) - Maison - 4 pièce(s) - 88 m² - Vente - Réf. 992788243161
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Vente Maison 4 pièces 88 m² Saint-aignan-grandlieu (44860)

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Vente Maison Jolie maison au calme Saint-aignan-grandlieu
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Vente Maison Jolie maison au calme Saint-aignan-grandlieu
Vente Maison Jolie maison au calme Saint-aignan-grandlieu

Description T4 à Saint-aignan-grandlieu

Jolie maison au calme
Découvrez cette maison de plain-pied, alliant charme et confort, avec son salon lumineux, cheminée et jardin sans vis-à-vis. Un bureau et un garage complètent cette offre soignée prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Vous serez séduit par son beau salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent un charme chaleureux et authentique, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée.
Côté nuit, la maison propose :
• 2 chambres et un bureau de 10m² avec fenêtre
Un garage attenant complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'une petite véranda et un local de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Surface terrain : 1078 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 88m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 1078 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1681016_22038
    • Mise à jour 29/06/2026 à 16:48

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    244 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 350 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 350 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    244 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint-aignan-grandlieu (Loire-Atlantique 44)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Carole BÉZIER 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    272 800 €
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