Vente Maison 6 pièces 150 m² Aubeterre sur dronne (16390)

Cette maison en pierre au sein d'un hameau vous offre de beaux volumes avec 4 chambres, un vaste séjour et une terrasse couverte. Un potentiel d'aménagement avec grange et ancien four à pain, dans un secteur recherché.

Située en campagne, dans un petit hameau, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 10 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, à moins de 10 minutes de Montmoreau (gare, écoles, médecins, commerces...) et à seulement 20 minutes de Ribérac.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine de 35 m², d'un séjour lumineux de 30 m² équipé d'un poêle à granulés, d'un WC ainsi que d'une buanderie de 19 m².

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours. Un ancien four à pain à rénover ainsi qu'une grange attenante de plus de 100 m² offrent un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.

Le terrain est entièrement clos.

Côté prestations :

Assainissement individuel neuf et conforme réalisé en avril 2026

Chauffage électrique complété par un poêle à granulés

Menuiseries PVC double vitrage

Une maison de caractère, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 610977 )

Nom du négociateur : JAUBERT Charlotte

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant