Vente Maison 4 pièces 107 m² Beruges (86190)

Découvrez cette maison de plain-pied récente à Béruges, idéale pour une famille. Avec ses 107,67 m², elle dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée et d'un jardin. Accès rapide aux commodités et transports à proximité.

86190 BÉRUGES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 107,67 M² – TERRAIN 526 M² – CABANON

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied de 107,67 m², sur une parcelle de 526 m² située dans un hameau de Béruges.

Les points techniques :

- auto-construction de juin 2023,

- chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs (marque Chaffoteaux),

- ballon d'eau chaude de 200 L,

- VMC simple flux,

- menuiseries PVC et aluminium,

- volets roulants électriques (sauf salle d'eau),

- baie vitrée de 3 mètres dans le séjour,

- assainissement individuel par filière compacte (vidangée en mai 2026).

Le bien est réparti de la manière suivante :

- une entrée (4,66 m²),

- une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (50,67 m²),

- une chambre parentale (16,77 m²),

- un couloir (3,18 m²) qui dessert ;

- deux chambres (10,51 m² et 10,73 m²),

- une salle d'eau (5,69 m²),

- une buanderie (2,96 m²),

- un WC indépendant (1,37 m²).

Cuisine aménagée et équipée : La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson gaz, une hotte et un lave-vaisselle.

Côté extérieur : La parcelle de 526 m² dispose d'un cabanon, d'espaces arborés et permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Environnement : Le bourg de Béruges, ses commodités et la ligne de bus Vitalis 31 sont accessibles à 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus scolaire se situe à moins de 2 minutes à pied.

Taxe foncière : 1 300 €.

Maison de plain-pied récente, adaptée à une résidence principale familiale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Daniault Morgane

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.86 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant