Vente maison de prestige 8 pièces 265 m² Giverny (27620)

GIVERNY - PROCHE AUTOROUTE A13 ET GARE DE VERNON

Découvrez cette belle maison pleine de caractère, idéalement située au prix de 830 000 euros honoraires charge acquéreurs.

Nichée au coeur du célèbre village de Giverny, à quelques pas du Musée des Impressionnismes Giverny et des jardins de Claude Monet, cette élégante maison contemporaine de 265 m² séduit par son caractère unique et la diversité de ses possibilités.

Pensée pour conjuguer art de vivre, accueil et créativité, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de standing qu'à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes de charme ou à des projets artistiques et professionnels.

La maison développe huit pièces principales, dont cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un hébergement indépendant de 51.60 m² en rez-de-jardin, composé d'une chambre avec kitchenette, salle de bains, bureau complètent harmonieusement l'ensemble.

L'organisation des espaces et des accès offre une remarquable souplesse permettant d'imaginer différentes configurations de vie ou d'accueil.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe séjour de 54 m², sublimé par un puits de lumière central ouvert sur la mezzanine du premier étage, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La véranda de 24 m² prolonge agréablement les espaces de réception vers le jardin.

L'espace piscine intérieure de 76 m², avec son bassin (4x8) accessible depuis le salon, apporte une dimension bien-être et un standing rare à la propriété. Parfaitement intégré à l'architecture de la maison, il permet de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre élégant et intimiste.

A l'extérieur, le parc clos et arboré de 1 000 m² invite au calme et à la sérénité. Depuis la propriété, vous rejoindrez immédiatement les sentiers pédestres (GR2) dominant le village sur plusieurs dizaines de kilomètres, ainsi que la voie cyclable longeant les bords de Seine (Seine à vélo) vers Vernon et sa gare.

Composition de la maison

Rez-de-chaussée

Entrée sur Séjour : 54 m²

Dégagement : 10.60

Cuisine équipée : 11 m²

Lingerie : 8m²

Chambre de 13,20 m² avec salle d'eau privative (6.80m²)

Chambre de 12 m² avec salle d'eau privative (3 m²)

Jardin d'hiver : 24 m²

Premier étage

Pièce palière : 40 m²

Chambre de 11,40 m² avec salle d'eau privative (1.50m²)

Chambre de 12 m² avec salle d'eau privative (4.40m²)

Rez-de-jardin

Hébergement indépendant comprenant chambre, bureau, kitchenette et salle de bain

Annexes

Piscine couverte : 8 x 4 m

Cave / buanderie-lingerie avec rangements : 40 m²

Une propriété rare et inspirante, où confort contemporain, élégance et nature se rencontrent dans l'un des plus beaux villages de Normandie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Fabienne GARNIER ou par courriel .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE - C - GES - C-

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 451034 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GARNIER Fabienne

Prix net vendeur : 800000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui