Vente maison de prestige 718 m² Saint-illiers-le-bois (78980)

Propriété de caractère avec aile d'accueil, 7 suites, piscine intérieure et potentiel complémentaire
À la lisière des Yvelines et de la Normandie, cette propriété de caractère développe environ 557 m² habitables et dévoile une organisation rare, pensée pour conjuguer vie familiale, réception et projet d'accueil.
Derrière ses murs de pierre, la propriété se découvre comme un véritable lieu de vie pluriel.
Elle associe le charme d'une bâtisse ancienne, la fonctionnalité d'une aile contemporaine, le confort d'un espace bien-être utilisable en toute saison et de nombreux volumes complémentaires.
La partie ancienne offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
Les matériaux, les poutres apparentes, les murs en pierre et les volumes de réception créent une ambiance de maison de famille, à la fois généreuse et intimiste.
On y retrouve une cuisine familiale, une salle à manger de caractère, un salon à l'identité affirmée ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative.
Dans le prolongement de la maison principale, l'aile plus contemporaine accueille une pièce de jeux, un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que plusieurs suites indépendantes.
Sa configuration permet d'envisager différents usages : accueil familial, résidence secondaire, chambres d'hôtes ou projet professionnel autour de l'hébergement.
Au total, la propriété propose 11 chambres ou espaces nuit, dont 7 suites, plusieurs bénéficiant d'un accès indépendant.
Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant une grande capacité d'accueil.
L'espace bien-être de 161 m² constitue l'un des marqueurs forts du lieu.
La piscine intérieure d'environ 50 m², avec bassin à plusieurs niveaux, grande douche, espace détente et salle d'eau avec WC, forme un véritable atout, accessible depuis les pièces de vie mais également par une circulation indépendante desservant garage, espace de rangement et buanderie.
À l'extérieur, la propriété offre différentes ambiances : terrasse abritée, cour intérieure, espaces de détente, jardin, terrasses privatives et espace plus confidentiel avec bassin.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 2 380 m², permettant de profiter de plusieurs lieux de vie extérieurs tout en conservant un entretien maîtrisé.
Un bâtiment complémentaire hors d'eau hors d'air d'environ 115 m², déjà ravalé, vient enrichir le potentiel de la propriété.
Il pourra être pensé selon les besoins du futur acquéreur : espace de réception, logement complémentaire, atelier, activité indépendante ou extension du projet d'accueil.
De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble, avec environ 60 m² d'annexes fermées comprenant notamment cave voûtée, remises, atelier avec mezzanine et espaces de stockage, ainsi qu'environ 88 m² d'annexes ouvertes comprenant hangar, bûchers, remise de jardin et autres espaces extérieurs couverts.
Ces volumes apportent une réelle fonctionnalité au quotidien et ouvrent des possibilités complémentaires selon les projets envisagés.
Singulière par son organisation, ses volumes et ses usages possibles, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie évolutif, capable d'accueillir une grande famille, des hôtes ou un projet plus personnel.
Une propriété à découvrir pour en comprendre toute la dimension, au-delà de ses seuls volumes.
Dossier complet sur demande.

PRIX : 1 490 000 € Honoraires d'agence inclus.
(Prix hors honoraires : 1 446 600 €.
Honoraires : 3,00 % TTC à la charge de l'acquéreur).


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %