Vente Maison 4 pièces 118 m² Béziers (34500)

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: **Magnifique Maison de 118m² avec Terrasse et grand Garage de 80m2à Béziers**

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 118m² située à Béziers, offrant un cadre de vie paisible et confortable. cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

**Description des Pièces :**

- Salon lumineux avec cuisine ouverte de 53m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.
- Cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas avec accès sur une belle terrasse extérieure avec vue dégagée
- 3 chambres spacieuses : dont 1 chambre parentale.
- Salle de bain moderne avec baignoire pour des moments de détente.
- WC séparé pour plus de commodité.

**Avantages de la Propriété :**

- Terrasse de 35m² : Parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
- Extérieur : belle surface extérieure à exploiter et à aménager selon ces gouts. Le terrain est piscinable.
- Garage de 80m2 : le garage peut être destiné a plusieurs évolutions grâce à son indépendance avec la partie maison, sa porte d'entrée privative en RDC et sa baie vitré déjà en place permette de visualiser rapidement les possibilités d'aménagement.
- Equipements Confortables : fibre optique, climatisation, TV et câble téléphonique pour un confort au quotidien.
- Sécurité : propriété fermée pour une tranquillité d'esprit.
- Stationnement : emplacement de stationnement devant la maison.
- Chauffage Individuel : système de climatisation réversible et convecteurs pour un environnement chaleureux.
- Exposition Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Localisation et Environnement :**

Cette maison est idéalement située à Béziers, dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un quartier calme et agréable, propice à la détente et à la vie de famille.

Cette propriété est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien de plus près.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 623
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non