Vente Maison 4 pièces 72 m² Yviers (16210)

Charmante maison de plain pied de 3 pièces, située à Yviers, à seulement 3 min de Chalais. Avec un jardin arboré de 1740 m² et un garage, ce bien est idéal pour une vie tranquille en proximité des commodités.

iad France - Mickaël Bertin vous propose: YVIERS Maison 3 pièces 70m² + garage 25 m². Située dans un secteur très calme sur la commune de Yviers, à seulement 3 min de Chalais avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin...). À 50 min d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied.
Elle se compose d'une entrée de 3m² qui dessert une cuisine de 8m², un couloir dessert un salon/séjour de 22m², 2 chambres 12/10m² une salle d'eau de 4m², un bureau de 8m² ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique et insert, assainissement individuel conforme.
Un garage de 25 m2, un appentis de 20m² ainsi qu'une terrasse couverte de 15m² viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1740 m2.
Ce logement est actuellement loué 600 euros charges comprises.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Superficie terrain : 1740
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non