Vente Maison 6 pièces 196 m² Pontoise (95300)

Maison de caractère réhabilitée, alliant authenticité et potentiel d'aménagement. 4 chambres, séjour lumineux et dépendances, le tout sur 583 m², à moderniser selon vos besoins. Une belle opportunité à découvrir.

iad France - Julie LANGRADE vous propose: Cette maison de caractère, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme de 1800, est édifiée sur une parcelle de 583 m² et bénéficie d'une belle luminosité.

L'habitation principale se développe sur plusieurs niveaux. L'accès s'effectue par un escalier extérieur
menant au premier étage, où se trouvent les espaces de vie. Ce niveau comprend une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour double avec espace salon et salle à manger. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle. Un WC indépendant ainsi qu'une cave vouté complète cet étage.

Le deuxième niveau accueille un palier pouvant être aménagé en bureau ou dressing, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace supplémentaire disposant d'arrivées d'eau et d'un accès à un jardin suspendu, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.

Sous les combles, un dernier espace mansardé peut être utilisé comme chambre , salle de jeux,
bureau ou espace de rangement.

En rez-de-chaussée, plusieurs volumes aujourd'hui utilisés comme annexes, dépendances et ancien
garage réhabilité offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Ces espaces pourraient notamment convenir à une activité professionnelle, à un logement indépendant ou à tout autre projet nécessitant des surfaces complémentaires.

La majorité des menuiseries a été remplacée, la toiture est récente et la chaudière gaz a moins de dix ans.

Une rénovation intérieure reste toutefois à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinementle potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 196
- Surface totale : 196
- Superficie terrain : 583
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non