Vente Maison 2 pièces 51 m² Langensoultzbach (67360)

Cette maison alsacienne du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, séduit par son ambiance chaleureuse et son authenticité. Profitez d'un charmant terrain avec terrasse ombragée et dépendance, idéale pour un projet de location saisonnière.

iad France - Hélène Velten vous propose: COUP DE CŒUR – Authentique MAISON ALSACIENNE du XVIIIe siècle ENTIEREMENT RÉNOVÉE – Une véritable pépite pleine de charme de 51m2 habitable et 75m2 au sol.

Nichée au cOEur du Parc naturel régional classé des Vosges du Nord, découvrez cette authentique maison alsacienne datant de 1780, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de charme, d'histoire et d'authenticité.

Idéalement située à proximité des incontournables du secteur, elle profite d'un environnement privilégié entre nature, patrimoine et commodités : sentiers de randonnée, site exceptionnel du Chemin des Cimes, station thermale de Morsbronn-les-Bains et commerces de Woerth.

Cette maison représente également une belle opportunité pour les investisseurs. Son cachet alsacien, son emplacement touristique et son atmosphère unique offrent un fort potentiel pour un projet de location saisonnière type Airbnb.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses pierres et ses colombages.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert la pièce maîtresse de la maison : une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous découvrirez également une magnifique salle de bain rénovée avec une véritable douche à l'italienne.

À l'étage, un beau palier mène à une chambre mansardée pleine de charme, sublimée par son authenticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 ares 90 comprenant une cour, une place de stationnement et une agréable terrasse ombragée par une vigne centenaire, offrant un véritable espace de détente.

La propriété dispose également d'une belle dépendance en colombages, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou tout autre projet selon vos envies.

Une maison rare, pleine d'âme, où le charme de l'ancien rencontre un véritable potentiel d'avenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.2
- Superficie terrain : 390
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non