Vente Maison 5 pièces 119 m² Langon (33210)

Avec son séjour traversant de 37 m² et son jardin piscinable, cette maison non mitoyenne de 119 m² est prête à accueillir votre famille. Profitez d'un emplacement central, à deux pas des commerces et des activités outdoor.

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: 15 minutes de Langon de sa Gare et de l Autoroute A62- À Castets-et-Castillon -Maison de bourg 119 m² – 5 pièces – Dépendances - Jardin clos-

Cette maison, non mitoyenne, rafraîchie, vous permet d'emménager immédiatement.
Située au cOEur du bourg vivant de Castets-et-Castillon , cette maison de 5 pièces, de 119 m² offre une vraie vie de village où tout se fait à pied (commerces, écoles, professionnels de santé au bout de la rue).

.Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée s'ouvrant sur un séjour traversant de 37 m². La cuisine séparée, aménagée et dînatoire, est idéale pour les repas en famille.
L'espace nuit est à l 'étage : 3 chambres, une salle de bains complète (douche ET baignoire), wc séparés, et un bureau, (la maison est raccordée à la fibre optique)

Le jardin, piscinable, entièrement clos de 520 m² bénéficie d'une terrasse couverte.
Le stationnement des véhicules est également possible dans le jardin.
Menuiseries en PVC double vitrage (volets bois neufs)
Chauffage central au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Puits
Garage attenant et petit atelier indépendant dans le jardin

À deux pas des magnifiques berges du Canal de la Garonne (départ du Canal du Midi) : un lieu idéal pour les balades à pied, le running ou les sorties à vélo en famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 119
- Surface totale : 119
- Superficie terrain : 521
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non