Vente Maison 5 pièces 119 m² Langon (33210)

Avec son séjour traversant de 37 m² et son jardin piscinable, cette maison non mitoyenne de 119 m² est prête à accueillir votre famille. Profitez d'un emplacement central, à deux pas des commerces et des activités outdoor.

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: À 15 minutes de Langon (gare TER pour Bordeaux) et accès autoroute A62 -Maison de village située à Castets et Castillon -5 pièces - avec jardin,
Située au cOEur du bourg de Castets-et-Castillon, cette maison non mitoyenne est ainsi composée :
l entrée dessert de part et d'autre un séjour traversant et lumineux de 37 m², et une cuisine séparée, aménagée et dînatoire.
à l'étage vous découvrirez 3 chambres, un bureau (idéal télétravail avec la fibre optique) et une salle de bains complète (douche et baignoire). WC séparés

Parcelle de 520 m² entièrement close et piscinable avec terrasse couverte.
Garage attenant, atelier indépendant et puits.
Stationnement possible dans le jardin
Menuiseries double vitrage PVC (volets bois récents)
Chauffage central au gaz de ville
Assainissement : tout-à-l'égout

Ecoles et commerces sont à proximité, à deux pas des berges du Canal de la Garonne Hors zone inondable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 119
- Surface totale : 119
- Superficie terrain : 521
- Surface terrasse : 22
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non