Vente Maison 5 pièces 115 m² Saint-georges-du-vièvre (27450)

iad France - Sandrine Siminger vous propose: 🏡 À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON NORMANDE AVEC GRAND TERRAIN À SAINT-GEORGES-DU-VIÈVRE 🏡

Au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison normande à colombages de 115 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille à moins de 2 heures de Paris.

Idéalement située à quelques pas du centre-bourg de Saint-Georges-du-Vièvre, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, l'école le centre équestre et la piscine accessibles à pied.

Une maison pensée pour s'adapter à tous les projets :

Au rez-de-chaussée :
• Une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour, réchauffée par un poêle à bois.
• Une cuisine aménagée indépendante.
• Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.

À l'étage :
• Deux chambres lumineuses.
• Un bureau sur le palier, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
• Une salle d'eau.

🌳 Côté extérieur :

La propriété est implantée sur un beau terrain arboré de 2 800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage ou de détente en famille.

Un chalet de jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les loisirs.

Un véritable atout :

Une possibilité d'extension exceptionnelle avec la création d'une véranda pouvant atteindre jusqu'à 70 m², permettant d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et baignée de lumière.

Caractéristiques complémentaires :
• Chauffage électrique
• Poêle à bois
• Maison normande à colombages
• Terrain 2 800 m²
• Chalet de jardin

📍 Une belle opportunité pour les amoureux du charme normand souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Siminger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 2800
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non